V životě nastanou chvíle, kdy nemůžete něco vyřídit osobně. Ať už jde o jednání na úřadech, zastupování před soudem nebo převod nemovitosti, potřebujete mít někoho, kdo vás oficiálně zastoupí. Právě v takové situaci přichází ke slovu plná moc.
Co přesně znamená, kdy je potřeba, jak se zřizuje a jak dlouho platí plná moc? A jak je to například s plnou mocí k zastupování vlastníka nemovitosti nebo s plnou mocí k zastupování na úřadech? V následujícím textu najdete odpovědi na všechny tyto otázky – přehledně, srozumitelně a v souladu se zákonem.
Obsah článku
Co je plná moc a k čemu slouží?
Plná moc je jednostranné potvrzení, které umožňuje, aby jedna osoba (zmocnitel) pověřila druhou osobu (zmocněnce), aby jednala jejím jménem. Tento vztah se řídí především § 441 až § 449 občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.). V praxi to znamená, že pokud například nemůžete osobně podepsat smlouvu nebo vyřídit žádost, můžete pověřit jiného, aby to udělal za vás.
Plná moc se může týkat různých oblastí. Nejčastěji se využívá při zastupování na úřadech, v bankách, při převodech nemovitostí, ale i v běžných situacích, například při přebírání zásilek.
Kdy je potřeba plná moc k zastupování na úřadech?
Vždy tehdy, když chcete, aby někdo jiný jednal vaším jménem ve správním řízení nebo podával žádosti, přebíral dokumenty či podepisoval rozhodnutí. Podle § 33 správního řádu (zákon č. 500/2004 Sb.) může účastník řízení zmocnit zástupce písemnou plnou mocí.
Typickým příkladem je situace, kdy nemůžete osobně přijít na úřad práce nebo na finanční úřad. Zmocněnec může vaše záležitosti vyřídit za vás, předloží-li úředně ověřenou plnou moc.
Plná moc k zastupování vlastníka nemovitosti
Jedním z nejčastějších a právně nejcitlivějších případů je plná moc k zastupování vlastníka nemovitosti. Podle katastrálního zákona (§ 26 zákona č. 256/2013 Sb.) je nutné, aby podpis na plné moci byl úředně ověřen, jinak katastr návrh na vklad nepřijme.
Z právního hlediska je vhodné, aby plná moc přesně vymezovala rozsah oprávnění zmocněnce – například: „Zastupuje mě při převodu vlastnického práva k bytu č. 12 v domě na adrese…“ Tím se předejde případným sporům nebo nejasnostem.
Jak se plná moc zřizuje a co musí obsahovat?
Zřízení plné moci není složité, ale musí být provedeno správně. Základními náležitostmi jsou:
- jméno, příjmení, datum narození a adresa zmocnitele a zmocněnce
- přesné vymezení, k jakému úkonu zmocnění slouží
- datum a podpis
V některých případech je nutné, aby byl podpis ověřen notářem nebo na Czech POINTu. To se týká zejména právních úkonů spojených s nemovitostmi nebo s vyšší finanční hodnotou.
Existují tři základní formy plné moci – generální, speciální a procesní. Generální plná moc opravňuje zmocněnce k širokému zastupování ve všech záležitostech, speciální k jednomu konkrétnímu úkonu a procesní se týká zastupování před soudy či úřady.
Jak dlouho platí plná moc?
Jedna z nejčastějších otázek zní: Jak dlouho je platná plná moc?
Platnost plné moci není v zákoně časově omezena, pokud to výslovně nestanoví její obsah. Podle § 448 občanského zákoníku zaniká plná moc:
- odvoláním zmocnitelem
- vypovězením zmocněncem
- smrtí jedné ze stran, pokud z povahy věci nevyplývá jinak
- nebo splněním účelu, pro který byla udělena
Jinými slovy plná moc trvá tak dlouho, jak dlouho to stanovíte, nebo dokud není odvolána.
Co si z toho vzít?
Plná moc je nástroj, který vám šetří čas i starosti. Umožňuje, aby někdo jednal za vás – na úřadech, u notáře, nebo při prodeji bytu. Její forma může být jednoduchá, ale musí být právně správná a srozumitelná.
Pamatujte, že plná moc k zastupování na úřadech i plná moc k zastupování vlastníka nemovitosti vyžaduje písemnou podobu, často s ověřením podpisu. A pokud si nejste jistí, jak dlouho platí plná moc, vždy je lepší její platnost výslovně stanovit.
Zdroje: StátníÚstavProKontroluLéčiv.cz, DostupnýAdvokát.cz, OrangeAcademy.cz, Allianz.cz, ComeFlexOffice.cz, Právo21.cz, PrávníProstor.cz
Fascinuje ji věda i objevování nového. Biochemie jí dává odpovědi, ale také vyvolává další otázky, které jí pomáhají zkoumat v laboratoři, ale i v kuchyni. Zajímá se o biohacking a hledá způsoby, jak vylepšit fungování těla i mysli. Miluje pohyb, který jí dodává energii a svobodu. Neustále hledá spojení mezi vědou, kreativitou a každodenním životem.